INFORME ACTUALIZADO
ASESORAMIENTO TRIBUTARIO DRA GABRIELA ANNONI
REGÍMENES NACIONALES DE INFORMACIÓN E INGRESO
SICORE – RG AFIP 2233/2007 y modificatorias: régimen de ingreso quincenal e información mensual. Las retenciones efectuadas se ingresan quincenalmente y se declaran mensualmente. Las retenciones efectuadas entre el 1 y el 15 de cada mes se ingresan hasta determinada fecha de la segunda quincena del mismo mes según dígito verificador de la CUIT escribano (ver cronograma vencimientos página web AFIP). Las retenciones efectuadas desde el día 16 hasta el último día del mes se ingresan hasta determinada fecha de la primera quincena del mes inmediato siguiente (ver cronograma vencimientos página web AFIP). En cuanto a la obligación de información, las retenciones de todo el mes se informan con vencimiento en la misma fecha prevista para el ingreso de las retenciones de la segunda quincena de ese mes. Si no hubo retenciones durante el mes, igualmente debe presentarse la declaración jurada “sin movimiento”.
CITI Escribanos – RG AFIP 3034/2011 y modificatorias: régimen de información mensual, a cumplimentar hasta el último día hábil del mes inmediato siguiente al informado. Deben informarse: a) la constitución y/o cancelación de hipoteca sobre bienes inmuebles originados por contratos de mutuo así como también las cesiones de créditos por mutuos con garantía hipotecaria, excepto que el acreedor hipotecario sea una institución bancaria perteneciente totalmente al Estado (nacional, provincial, municipal o CABA) o se trate de la hipoteca por saldo de precio a favor del mismo vendedor; b) escrituras traslativas de dominio de inmuebles (a título gratuito u oneroso) excepto que por dichas operaciones el Escribano haya emitido Certificado de Bienes Inmuebles según lo previsto por la RG AFIP 2371/2007 y modificatorias (para ello el transferente debe haber aportado previamente el COTI); c) actos simultáneos (escrituras donde constan más de una de las operaciones que deben informarse).
COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles) RG AFIP 2371/2007: Obligación del transferente cuando el precio o avalúo fiscal iguala o supera $ 5.000.000, se tramita on line. Si se trata de condóminos, uno solo tramita el COTI e informa en el mismo trámite al resto de los condóminos consignando CUIT/CUIL/CDI y participación. El precio a consignar es estimado. Único certificado que puede tramitarse en moneda que no es de curso legal. Si la parte transferente no lo aporta, se puede otorgar igualmente el acto protocolar consignando que no han aportado el COTI y proceden a informar la operación en su caso por el CITI Escribanos RG AFIP 3034/2011 y modificatorias.
Terceros intervinientes RG AFIP 3285/2012 y modificatorias: régimen de información mensual a cumplimentarse hasta el último día del mes inmediato siguiente al informado. Deben informar cuando se otorgan actos protocolares en los que interviene un represente de residente en el exterior, salvo que se trate de operaciones de compraventa de inmuebles que hayan sido informadas por CITI Escribanos RG 3034/2011 y modificatorias. Si no hay operaciones para informar se presenta igualmente la declaración jurada “sin movimiento”. Si se suceden cuatro declaraciones juradas “sin movimiento” no están obligados a seguir presentando declaración jurada hasta tanto existan nuevas operaciones a informar. Se destaca que previo a cualquier intervención por vuestra parte, deben exigirle al representante del residente del exterior constancia de su empadronamiento como tal ante la AFIP.
Régimen de información de transferencia participaciones societarias RG AFIP 4697/2020 Título II (sustitutiva de la RG AFIP 3293/2012): Régimen de información a cumplimentar dentro de los 10 días hábiles de otorgado el acto protocolar de transferencia de participación societaria, sea a título gratuito u oneroso, en el servicio de la página web AFIP “Registración de Transferencias de Participaciones Societarias”. El cumplimiento de la obligación de información que les compete a cedente, cesionario y sociedad a la que corresponde la participación, no exime al escribano de su obligación de informar.