DEROGACIÓN DEL ITI A PARTIR DEL 8/7/2024
CERTIFICADO DE RETENCIÓN POR RESIDENTES DEL EXTERIOR
Según página web de la AFIP en Micrositios – Presentaciones Digitales – Trámites – Certificado de Retención ITI Residente del Exterior, sólo se gestionarán los trámites por los casos en el que el hecho imponible (boleto o documento equivalente con entrega de posesión) se haya configurado con anterioridad al 8/7/2024, fecha a partir de la cual rige la derogación del ITI. Adjunto link al pie.
A tenor de este instructivo, la AFIP abandona la posibilidad de detectar que pueda aplicar Impuesto a las Ganancias en un trámite iniciado por ITI, cobrando absoluta relevancia la determinación del impuesto aplicable a la operación. Por tal motivo en el caso de que la parte transferente, debidamente asesorada en forma previa por contador o asesor tributario, considere que la operación no está gravada por Impuesto a las Ganancias, manifieste bajo declaración jurada que: habiendo sido asesorada en forma previa por contador/asesor tributario, afirmo que la presente operación no está gravada por Impuesto a las Ganancias por habitualidad; encuadramiento en renta de tercera categoría (beneficios empresariales) o encuadramiento en renta de segunda categoría (impuesto cedular) dado que el inmueble fue adquirido onerosamente antes del 1/1/2018*, y no corresponde la tramitación del Certificado de Retención ITI por Residente del Exterior por derogación de dicho impuesto a partir del 8/7/2024.
*si fue adquirido por donación o herencia, detallar que el donante o causante adquirió onerosamente antes del 1/1/2018
Tener en cuenta para casos gravados por Impuesto a las Ganancias con obligación de retención por parte del Escribano, que continúa vigente el trámite Certificado de Retención de Ganancias por Residente del Exterior.
María Gabriela Annoni – Agosto 2024